西安鼓勵商品住宅用地變更為商業用地 建高品質特色酒店 - 酒店資訊-輝視資訊_旅游及大住宿業專業媒體 - 輝視-旅游及大住宿業門戶
新聞來源：宏輝智通 發布日期：2018-05-27 瀏覽次數：3646西安的城市吸引力提升明顯，社會各方紛紛看好西安的發展預期，人口吸附能力增強，住房需求旺盛。
5月14日，西安市政府發布《關于進一步加強建設用地規劃管理工作的通知》，對于經過公開招拍掛的土地，嚴格按照《國有土地使用權出讓合同》約定的規劃用地性質及其他規劃條件執行;所有非住宅類房地產項目均不得變更為住宅用地。原通過劃撥或協議出讓方式取得的城市低效存量土地項目，原則上按規劃執行，需要變更土地性質的，按程序報市政府研究。
同時，鼓勵支持商品住宅用地變更為商業用地用于建設高品質特色酒店。
《通知 》規定，規劃或土地證載的各類綠地、交通、市政基礎設施用地，以及公共服務和公共管理設施用地，文化、教育、科研、醫療和體育等用地，原則上不得變更為商品住宅或商業類開發用途。此外，要進一步加強工業、物流倉儲等產業用地管理。工業、物流倉儲用地如需變更為其他用途的，按程序重新研究審定、核發規劃條件。
《通知》表示，將嚴肅查處國家機關人員在建設用地規劃變更、容積率調整等城鄉規劃工作中玩忽職守、權錢交易，以及未履行法定公開程序擅自變更規劃用地性質的違紀違法行為。
春節過后，西安出現一房難求的現象。五一前，住房和城鄉建設部約談了西安相關負責人，強調堅持房地產調控目標不動搖、力度不放松。
5月11日，西安房管局官方微信號發布文章重申，40年產權的公寓房也同樣在限購范圍內。
當天，西安市住房保障和房屋管理局市場處副科長陳嫄接受媒體采訪時表示，形成西安市短期內部分區域住房供需不平衡的主要原因：
一是許多項目整個冬季無法施工，工程進度無法達到預售條件，加之庫存持續下降，短期內住房供應斷檔。
二是熱點區域、品牌房企開發的優質項目供不應求。
三是部分開發企業采取了“饑餓營銷”等手法，制造緊張氣氛。各駐市商業銀行因資金額度趨緊，也提高了首付款比例和貸款利率，諸多因素促使西安市的房價上漲預期增強，造成了恐慌性購房。
四是西安市的城市吸引力提升明顯，社會各方紛紛看好西安的發展預期，人口吸附能力增強，住房需求旺盛。