2016上半年收購(gòu)仍是酒店行業(yè)的主旋律
新聞來(lái)源：宏輝智通 發(fā)布日期：2016-11-01 瀏覽次數(shù)：2540
酒店并購(gòu)潮并未就此結(jié)束，2016上半年內(nèi)仍有多名玩家加入。嶺南控股、洲際、維也納、港中旅等也相繼通過(guò)投資并購(gòu)布局。
目前各酒店半年報(bào)已陸續(xù)公布，國(guó)內(nèi)錦江股份與首旅酒店毫無(wú)疑問(wèn)成為關(guān)注焦點(diǎn)。在并表后，二者的營(yíng)收都實(shí)現(xiàn)了跨越式增長(zhǎng)，但凈利潤(rùn)卻各有得失。同時(shí)，嶺南控股、洲際、維也納、港中旅等也相繼通過(guò)投資并購(gòu)布局。不過(guò)，酒店并購(gòu)潮并未就此結(jié)束，上半年內(nèi)仍有多名玩家加入。
財(cái)報(bào)并表致?tīng)I(yíng)收大增
今年4月初，首旅酒店宣布對(duì)如家歷時(shí)4個(gè)月余的私有化購(gòu)買(mǎi)交易已正式完成交割，如家成為首旅酒店全資子公司。至此，首旅成為國(guó)內(nèi)第二大酒店集團(tuán)。8月30日，首旅酒店發(fā)布公告，宣布上半年?duì)I業(yè)收入為23.2億元，同比增長(zhǎng)265.55%；凈利潤(rùn)1394.4萬(wàn)元，同比下降66.73%。其中，公司酒店運(yùn)營(yíng)和管理業(yè)務(wù)共計(jì)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入21.2億元，占比91.02%。
根據(jù)如家3月公布的數(shù)據(jù)，2015財(cái)年如家總營(yíng)收為66.7億元，較前一年下滑0.2%；凈利潤(rùn)1.67億元，較前一年大幅下滑67.45%。在這次半年報(bào)中，如家酒店集團(tuán)4-6月?tīng)I(yíng)業(yè)收入也隨之曝光，共計(jì)16.87億元。而在2015年Q2中，如家總營(yíng)收為16.67億元，凈利潤(rùn)為7210萬(wàn)元。對(duì)比可知，如家凈利潤(rùn)出現(xiàn)大幅增長(zhǎng)的可能性較低。
首旅酒店稱，業(yè)績(jī)發(fā)生較大波動(dòng)的原因在于將如家酒店集團(tuán)納入了合并報(bào)表，由于交割時(shí)涉及相關(guān)重組費(fèi)用及匯兌損失、出售股票收益減少等非經(jīng)營(yíng)因素影響。
另一方面，錦江股份也于今年2月宣布收購(gòu)鉑濤一事已完成交割，錦江成為國(guó)內(nèi)最大的酒店集團(tuán)。2016年上半年，錦江實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入43.68億元，同比增長(zhǎng)75.48%；凈利潤(rùn)2.99億元，同比增長(zhǎng)2.62%。2016年3-6月，鉑濤集團(tuán)實(shí)現(xiàn)合并營(yíng)業(yè)收入12億元，凈利潤(rùn)4406萬(wàn)元。此外，盧浮集團(tuán)并表后也為錦江營(yíng)收的增長(zhǎng)提供了助力。
但錦江方面也表示，受新增鉑濤集團(tuán)2016年3-6月利潤(rùn)和盧浮集團(tuán)凈利下滑影響，歸屬于有限服務(wù)型酒店業(yè)務(wù)分部的凈利潤(rùn)出現(xiàn)了下滑。然而在內(nèi)地境內(nèi)業(yè)務(wù)中，因新增鉑濤集團(tuán)凈利潤(rùn)，錦江的凈利潤(rùn)增長(zhǎng)了14.42%。
備受關(guān)注的兩大酒店集團(tuán)財(cái)報(bào)已先后亮相，得益于不受私有化交易相關(guān)開(kāi)支影響，錦江凈利潤(rùn)表現(xiàn)雖優(yōu)于首旅，但通過(guò)收購(gòu)二者營(yíng)收均迎來(lái)了跨越式增長(zhǎng)。
中資收購(gòu)步伐不停
除去兩大已并表的收購(gòu)案例，國(guó)內(nèi)酒店整合并購(gòu)的步伐仍在繼續(xù)。8月底，嶺南控股宣布分別以15.25億元和8.41億元收購(gòu)花園酒店和中國(guó)大酒店100%股權(quán)。據(jù)了解，本次重組完成后，嶺南控股將擁有花園酒店、中國(guó)大酒店、東方賓館等高端實(shí)體酒店和系列酒店品牌。
值得注意的是，嶺南控股在公告中指出，花園酒店和中國(guó)大酒店的入駐，有利于嶺南控股未來(lái)承接新的酒店管理項(xiàng)目。這意味著，嶺南控股未來(lái)還將繼續(xù)收購(gòu)酒店項(xiàng)目。此外，與兩大酒店同時(shí)收購(gòu)的還有廣之旅旅行社。同時(shí)收購(gòu)酒店和旅行社，嶺南控股欲借協(xié)同效應(yīng)在旅游業(yè)綜合布局。
此外，今年4月，繼盧浮、鉑濤后，錦江股份再度出手，擬以17.5億元收購(gòu)維也納酒店有限公司80%的股權(quán)。據(jù)了解，維也納成立于2004年，是中端商務(wù)酒店品牌，2015年凈利潤(rùn)共計(jì)1.4億元。截至2015年12月31日，維也納共擁有565家酒店。
除境內(nèi)酒店，國(guó)內(nèi)資本同時(shí)也瞄準(zhǔn)了海外市場(chǎng)。8月，香港佳辰資本被曝以近7億元的價(jià)格收購(gòu)了英國(guó)倫敦一家希爾頓逸林酒店。資料顯示，該酒店總面積約1.4萬(wàn)平方米，共計(jì)378間客房，年回報(bào)率6%。據(jù)了解，這也是佳辰資本首次進(jìn)入英國(guó)市場(chǎng)。
另外，此前還有傳言稱安邦保險(xiǎn)集團(tuán)初步考慮收購(gòu)洲際酒店，但隨后便被安邦保險(xiǎn)集團(tuán)否認(rèn)。
收購(gòu)仍為2016年趨勢(shì)
就現(xiàn)在的情況來(lái)看，酒店業(yè)的收購(gòu)與整合依然將成為趨勢(shì)。有分析指出，目前受經(jīng)濟(jì)大環(huán)境影響，酒店業(yè)也受到?jīng)_擊，整合并購(gòu)也隨之開(kāi)始。
有數(shù)據(jù)顯示，2015年全球酒店并購(gòu)交易總值已經(jīng)達(dá)到460億美元。華美酒店顧問(wèn)機(jī)構(gòu)首席知識(shí)官趙煥焱指出，2015年全球住宿業(yè)進(jìn)入周期性波動(dòng)的節(jié)點(diǎn)，資本實(shí)現(xiàn)利益最大化的動(dòng)機(jī)，使并購(gòu)活動(dòng)方興未艾，以后的并購(gòu)案還有可能出現(xiàn)。趙煥焱預(yù)測(cè)，海外收購(gòu)致使中國(guó)酒店海外資產(chǎn)占增量的18%。
有業(yè)內(nèi)人士指出，現(xiàn)在中高端酒店市場(chǎng)走俏，未來(lái)可能將出現(xiàn)更多中端酒店品牌的收購(gòu)，而在高檔酒店領(lǐng)域，單個(gè)酒店的收購(gòu)和整個(gè)酒店集團(tuán)的收購(gòu)都將繼續(xù)出現(xiàn)。
目前如家、7天先后投靠國(guó)內(nèi)資本，第一梯隊(duì)僅剩華住。華住已經(jīng)與雅高達(dá)成合作，雙方交叉持股，華住成為雅高在大中華區(qū)的獨(dú)家總代理。除去雅高，希爾頓此前也曾與鉑濤達(dá)成合作，將希爾頓歡朋品牌引入國(guó)內(nèi)。今年2月，萬(wàn)豪也與國(guó)內(nèi)酒店管理集團(tuán)東呈酒店集團(tuán)簽署獨(dú)家發(fā)展協(xié)議，引進(jìn)“萬(wàn)楓”酒店品牌。有分析稱，中外合作酒店品牌已然成為趨勢(shì)。